Những điều nhà đầu tư cần biết về đất nền quận 9 hiện nay

Những điều nhà đầu tư cần biết về đất nền quận 9 hiện nay

Trong hơn một thập kỷ trôi qua, thị trường bất động sản Việt Nam có rất nhiều điểm sáng nổi bật. Nhưng cơ hội tìm được một mảnh đất phù hợp tại các thành phố lớn không còn nhiều. Lúc này, nhu cầu lại bắt đầu dịch chuyển về vùng ven khiến thị trường bất động sản rẽ sang một hướng hoàn toàn mới. Kết quả chính là đất nền quận 9 trở thành khu vực tiềm năng với sức phát triển vô cùng mạnh mẽ.

Giới thiệu về địa lý, giao thông của đất nền quận 9

Đất nền quận 9 hiện nay

Vị trí, pháp lý, giao thông là những yếu tố cấu tạo nên giá trị của một bất động sản. Quận 9 có cơ sở hạ tầng cách trung tâm Thành phố tầm 7 km theo xa lộ Hà Nội. Hướng Đông giáp với huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; ranh giới tự nhiên cách nhau là sông Đồng Nai. Hướng Tây giáp với quận Thủ Đức; hướng Nam giáp quận 2; và hướng Bắc giáp thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 có khả năng kết nối nhanh chóng tới khu vực trung tâm Thành phố, cũng như ngoại tỉnh. Thông qua tuyến xa lộ Hà Nội, quận 9 được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào trung tâm. Nhờ gần kề tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trục Quốc lộ Bắc Nam; nên sẽ dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, việc kết nối giữa tỉnh Bình Dương – TP.HCM – Nhơn Trạch cũng thuận tiện hơn nhờ tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch).

Tìm kiếm dự án đất nền quận 9 như thế nào?

Đất nền quận 9 hiện nay

Các bước để kiến tạo một dự án đất nền cũng sẽ tương tự như hình thức phân lô; nhưng trên một quy mô lớn hơn, có bài bản hơn. Đất phân lô chỉ dừng lại khoản từ 10-30 nền, diện tích 50-60 m2, trong phạm vi cả dự án nhỏ hơn 2000 m2. Còn đất dự án thì có quy mô lớn hơn, từ 50-100 nền, diện tích lên tới vài chục hécta. Thêm vào đó, có rất nhiều tiện ích đa dạng và phong phú kèm bên trong các dự án đất nền quận 9. Như công viên, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ và trường học,… 

Các dự án đất nền lớn thường sẽ tách ra từ 80-200 m2 từng nền, và sẽ có một số dự án phải xây nhà và hoàn công mới được làm thủ tục cấp sổ hồng. Đây là một điểm khác biệt so với các dự án đất nền phân lô. Khi mua đất phân lô, chúng ta sẽ mua bán khi có sổ hồng, còn dự án thì bạn sẽ ký hợp đồng mua bán. Về xây dựng, một số dự án được phép xây tự do, như đất phân lô. Tuy nhiên, có dự án sẽ xây theo mẫu mới được cấp sổ hồng. Đây cũng là một yếu tố làm cho đất phân lô được yêu thích hơn đất dự án.

Xác định tài chính trước khi mua đất nền quận 9

Hãy chọn ra khu vực đất nền quận 9 phù hợp với nhu cầu mua để ở hay để đầu tư của bạn. Nếu chúng ta lựa chọn được một vị trí tốt, có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai, giá cả phải chăng; nhưng không có hoặc chưa chuẩn bị nguồn tài chính, thì công sức chúng ta bỏ ra đều bị lãng phí. 

Nguồn tài chính dùng để mua một bất động sản thường được chia làm hai phần: tài chính bản thân có thể tự chủ động và nguồn tài chính vay từ ngân hàng. Sự kết hợp của cả hai nguồn tài chính này cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng và hợp lý với từng đối tượng.

Đất nền quận 9 hiện nay

Tài chính bản thân có thể tự chủ động

Đầu tiên, bạn phải chuẩn bị phần tài chính bản thân có như: tiết kiệm, cha mẹ giúp đỡ, vay mượn người thân không trả lãi,… Phần tiền này có thể tự chủ được, thường nên là phần tài chính chiếm số lượng lớn từ 70-100% giá trị bất động sản muốn mua. Điều này có thể sẽ rất khó cho những bạn trẻ hay gia đình mà chưa tích lũy được nhiều. Một lời khuyên chân thành đó là không nên quá lạm dụng nguồn vốn từ việc vay ngân hàng. Giá đất nền quận 9 hiện nay có giá trị lớn, vì vậy chúng ta nên thận trọng, tránh vội vã và hấp tấp dẫn đến trả lãi quá nhiều, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

Nguồn tài chính vay từ ngân hàng

Có thể vay ngân hàng trong khả năng của mình, tính toán theo dòng tiền mà tương lai bạn có thể có. Nên tham khảo nhiều ngân hàng khác nhau về việc vay vốn, nên suy nghĩ thật kỹ dòng tiền của mình về việc trả lãi gốc mỗi tháng. Nguyên nhân chính của rủi ro vỡ nợ hay thua lỗ chính là do việc vay ngân hàng quá mức, vượt khả năng chi trả. 

Nhà đầu tư nên tính số tiền mua đất nền quận 9 theo một công thức đơn giản như sau: Số tiền mua đất = Tài chính bản thân (70%) + Vay ngân hàng (30%).

Hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp phát triển dự án

Đất nền quận 9 hiện nay

Hy vọng những thông tin được chia sẻ trên đã giúp bạn có thêm kiến thức về đầu tư đất nền quận 9. Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu và sẵn sàng mạo hiểm; thì hãy cùng đồng hành, hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp phát triển dự án.

Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Phoenix Villa là một trong những dự án có quy mô lớn tại khu vực Tây Nguyên. Vốn đầu tư lên đến 1600 tỷ đồng, tổng diện tích rộng hơn 35ha và cách trung tâm Pleiku 17km. Sự bình yên từ khung cảnh núi rừng và hồ nước sẽ giúp gạt bỏ những ưu phiền trong tâm hồn bạn. Dự án Phoenix Villa hứa hẹn đem đến những trải nghiệm mới lạ, hấp dẫn. Chủ sở hữu bất động sản Phoenix Villa trong tương lai sẽ hưởng thụ trọn vẹn những lợi ích từ hệ sinh thái này.

Đồng hành cùng Cảnh quan Nature, nhà đầu tư sẽ nhận:

  • Đảm bảo bằng hợp đồng vay vốn.
  • Tặng gói bảo hiểm lên đến 230 triệu đồng.
  • Cơ hội trúng xe Honda SHi – Toyota Camry.
  • Ưu đãi từ 10% – 30% dịch vụ dành riêng cho nhà đầu tư.
  • Hợp đồng pháp lý đầy đủ,  theo đúng quy định của Pháp luật.

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY NHÉ!




    Gói đầu tư bạn quan tâm

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *