Series Tấc đất tấc vàng – Phần 4: Đất nền Hòa Lạc có còn “sốt”?

Phần 4: Đất nền Hòa Lạc có còn “sốt”?

Sau khi đã được duyệt quy hoạch 1/1000, khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc đang dần thành hình hài. Có nên đầu tư các dự án đất nền Hòa Lạc hay không chắc hẳn là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư. Cùng điểm qua những thông tin về đất nền Láng Hòa Lạc sau đây và có câu trả lời riêng cho mình nhé.

Đất Hòa Lạc không còn “đóng băng” như hồi 2011

Nhà đất Hòa Lạc rơi vào tình trạng đóng băng, giá giảm sâu từ năm 2011. Lý do là bởi cơn sốt đất khi có thông tin trở thành đô thị vệ tinh những năm 2008 – 2009. Nhiều nhà đầu tư ôm đất Hoà Lạc suốt 10 năm qua chưa thể bán.

Đến giữa năm 2020, khi đô thị Hòa Lạc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung, thị trường bất động sản nơi đây lại được phen nhộn nhịp trở lại. Theo nhiều nguồn thông tin, giá đất tại Hòa Lạc đã tăng 30% – 50% so với cùng thời điểm này năm 2019.

Đất Hòa Lạc không còn “đóng băng” như hồi 2011

Gần đây nhất, khi dịch Covid diễn biến căng thẳng vào tháng 3/2020, nhiều nhà đầu tư ùn ùn kéo đến, đẩy giá đất tại Đông Trúc, Thạch Thất lên cao gấp 3 – 4 lần. Nguyên nhân là bởi có thông tin rằng có tập đoàn lớn xin triển khai khu đô thị hàng trăm hecta tại đây.

Nhưng chỉ vài tuần sau đó, khi chính quyền vào cuộc xác minh thì cơn sốt đất cục bộ cũng dần lắng xuống. Giá đất cũng ngay lập tức quay đầu giảm mạnh. Đây cũng chính là kết quả chung của những cơn sốt đất ảo tại Hoà Lạc thời gian dài vừa qua.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, với sự phát triển và khoác lên mình diện mạo của đô thị vệ tinh Hoà Lạc, giá bất động sản tại đây có thể tăng. Nhưng để “sốt nóng” hay tăng giá mạnh như kỳ vọng của các nhà đầu tư thì vẫn còn khá khó khăn.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM VỀ:

Series Tấc đất tấc vàng – Phần 1: Có nên đầu tư đất Hà Nội đầu năm 2022?

Nhu cầu mua đất vẫn chủ yếu để chờ thời

Những người môi giới tại đây cho biết, đất nền Hòa Lạc chủ yếu là đất phân lô bán nền; có nhiều nơi hiện nay vẫn để hoang và dân cư rất thưa thớt. Đa phần những người mua đất ở các khu vực này đều là để đầu tư và chờ thời. Theo các khảo sát thực tế của thị trường, vài người dân sinh sống ở đây cho biết, người đầu tư phần lớn là người giàu từ Hà Nội đổ về mua đất trong những lần sốt đất; còn dân địa phương thì không có nhu cầu.

Nhu cầu mua đất vẫn chủ yếu để chờ thời

Theo như một số nhận định, quỹ đất ở nơi đây còn rất lớn, cơ sở hạ tầng phát triển chưa tương xứng với mặt bằng giá chung hiện tại. Sau những đợt tăng nóng thời gian qua, có những lô đất giá lên tới 32 triệu đồng/m2; trong khi hạ tầng dịch vụ khu vực của lô đất đó còn kém. Giá đất của khu vực đã bị môi giới, cò đất, đẩy lên quá cao.

Theo nhiều chuyên gia lâu năm, thời gian để đất nền Hòa Lạc phát triển theo quy hoạch còn rất dài. Ít nhất cũng phải 5 năm nữa, diện mạo siêu khu đô thị Hoà Lạc mới dần được định hình và sẽ mất lâu hơn nữa mới hiện diện đúng theo quy hoạch.

Chính vì vậy, nhà đầu tư bất động sản muốn đổ tiền vào Hoà Lạc cần có tầm nhìn dài hạn. Thị trường bất động sản nơi này chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có dòng vốn lớn; có thể đầu tư dài hạn để đón đầu sự phát triển trong tương lai.

>>> Series Tấc đất tấc vàng – Phần 2: Đất nền Cam Lâm – Khánh Hòa lại “sốt”?

Mua đất nền Hòa Lạc cần lưu ý gì?

Mua đất nền Hòa Lạc cần lưu ý gì

Một vài lưu ý cho nhà đầu tư khi muốn đầu tư đất nền Hòa Lạc là:

  • Lựa chọn dự án có pháp lý an toàn
  • Đầu tư đất Hòa Lạc hay bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư cũng nên chú ý đến vấn đề pháp lý của toàn dự án, từng lô đất. Tránh mua phải đất chưa đủ pháp lý, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng/
  • Nên lựa chọn chủ đầu tư uy tín
  • Việc lựa chọn chủ đầu tư các dự án bất động sản tại đây cũng là một điểm cần lưu ý. Các chủ đầu tư lớn thường sẽ quy hoạch dự án của mình bài bản, quy mô và hỗ trợ tốt hơn cho nhà đầu tư.
  • Nên dành thời gian trong việc lựa chọn vị trí
  • Lựa chọn đầu tư bất động sản đúng chỗ sẽ giúp vấn đề thanh khoản sau này dễ dàng và tiềm năng tăng giá cao hơn.

Nếu thấy bài viết này bổ ích, bạn đừng quên theo dõi kỳ sau của series Tấc đất tấc vàng để đón đọc nhiều thông tin khác nhé!

Dự án khu nghỉ dưỡng 1600 tỷ – Phoenix Villa được nhiều nhà đầu tư săn lùng

Phoenix Villa là một trong những dự án cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí,… có quy mô lớn nhất của VsetNature tại khu vực Tây Nguyên. Tổng diện tích hơn 35ha và nằm cách trung tâm thành phố Pleiku 17km. Được bao quanh bởi núi rừng và hồ nước bình yên; giúp cư dân gạt bỏ những ưu phiền bằng những giá trị văn hóa phố núi.

Với nguồn vốn đầu tư lớn, lên đến 1600 tỷ đồng; khu biệt thự nghỉ dưỡng Phoenix Villa hứa hẹn sẽ đem đến những trải nghiệm mới lạ và hấp dẫn. Chủ sở hữu bất động sản Phoenix Villa tương lai sẽ được hưởng những lợi ích trọn vẹn từ hệ sinh thái này. Với các chuẩn mực sống đẳng cấp, dẫn đầu xu thế và có giá trị sinh lời bền vững, lâu dài theo thời gian.

Tham khảo thêm về đầu tư SIÊU DỰ ÁN ĐẤT NỀN >>> DỰ ÁN PHOENIX VILLA <<<

Hợp tác đầu tư cùng doanh nghiệp thu lợi nhuận an toàn – hiệu quả cao, bạn đã biết chưa?

Bên cạnh đầu tư bất động sản, bạn có thể tối ưu nguồn vốn của mình bằng cách tham gia hợp tác đầu tư cùng doanh nghiệp. Với lãi suất cố định lên đến 12%/năm, con số cao hơn gấp 2 lần so với gửi tiết kiệm ngân hàng. Bạn có thể theo dõi sự tăng trưởng lợi từ khoản tiền đầu tư của mình hàng ngày, hàng tháng. Đảm bảo an toàn và hiệu quả cao, tại sao không tìm hiểu ngay bây giờ nhỉ? >>>>>>>> HỢP TÁC ĐẦU TƯ

Xem thêm: Series Tấc đất tấc vàng – Phần 3: Thông tin thị trường đất nền Hà Nội?

Tìm hiểu thêm về các thông tin, tin tức đầu tư tại chuyên mục Bất động sản nhé!

THAM KHẢO THÔNG TIN ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY

đầu tư vsetnature




    Gói đầu tư bạn quan tâm

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *